博冠娱乐平台| 沙巴体育平台app| 星际怎么注册| 英雄联盟投注平台| 威尼斯赛艇开奖| 边锋棋牌作弊器下载| 365体育彩票安全么| 50元可提现的棋牌| 天游彩票| 捕鱼送游戏币| 油品检测机构| 支付宝提现的捕鱼游戏| 网上彩票销售平台| 球探网足球比分直播| 捕鱼达人提现到支付宝| 手机提现在线老虎机| 波克城市官方大厅| 吉祥棋牌官网| 娱网棋牌象棋| 棋牌游戏代理哪个靠谱| 火狐娱乐平台登录| 捕鱼假日兑换券| 快乐牛牛电脑版| 博雅斗地主电脑版下载| 环球彩票代理| 最靠谱的老虎机平台| 老虎机游戏能赢钱吗| 手机版本游戏茶苑官网| 吉祥棋牌游戏麻将| 168彩票网| 求类似游戏茶苑的棋牌| 好运来彩票-专业彩票投注平台| 免费彩票大全| 集结号捕鱼手机版| 冠体育投注| 波克棋牌游戏大厅下载| 全场让球0| 游戏茶苑游戏官网| 正好彩票| 365最新体育官网| 万达装潢娱乐平台| 棋牌室计费软件破解版| 中博娱乐平台最新| 网络体育投注平台| 吉祥体育官网| 边锋游戏下载中心| 奥利娱乐平台| 波克城市手机版下载| 鼎盛国际娱乐彩票| 扑克牌大小顺序图片| 火萤棋牌二维码| 亲朋棋牌游戏手游互通| 经纬彩票娱乐平台登录网址| jj斗地主官方网站| 边锋棋牌透视记牌器| 优发娱乐官方| 联众棋牌游戏围棋| 手机版捕鱼游戏赢现金| 5块10块微信红包斗地主| 皇冠娱乐平台app| 伟德体育注册| 亲朋游戏大厅官方网站| 彩票平台排名| 新生彩票手机客户端| 下载亲朋棋牌游戏| 飞牛棋牌手机版官网| 新凤凰彩票网| 途游棋牌游戏麻将| 游戏茶苑2009免费版| 什么滚球软件好用| 德赢体育| jj斗地主电脑版| 边锋游戏大厅下载2015| 老虎机游戏在线赢钱| 立博体育投注客户端| 联众棋牌| 体育投注外围平台| 虫虫助手官方网站| 丽盈娱乐平台苹果版| 澳客彩票客户端旧版| 新娱网棋牌游戏大厅| 中国象棋棋牌室| 熊猫老虎机游戏| 万博足球外围| 凤凰彩票有人玩吗| 澳客足球彩票官网| 老友内蒙古麻将| 元游棋牌下载安装| 缅甸皇家国际网投部| 梦幻城娱乐官网下载| 游戏打鱼机| 东升彩票平台怎么样| 国际大型彩票投注平台| 斗地主赢现金6元提现| 联众世界官网| 波克城市官方下载完| 彩票怎么在手机上购买| 500彩票网足彩竞| 竞彩投注平台| 火箭彩票平台| 四季彩票注册| 众彩娱乐世界彩票平台| 22彩票| 百万发彩票| 188彩票网| 印象彩票| 优发娱乐平台登录| 博狗体育门户网| 亿游彩票平台| 最新打鱼平台| 258竞彩网手机版| 水果连线老虎机游戏| 老虎机平台中奖率排行| 万博体育投注限额| 凤凰彩票网投| pt老虎机游戏推荐| 中国体育竞彩网| 高频彩缩水| 联众游戏大厅可以手机| 扑克梦幻大小怎么比| qq象棋手机版下载| 吉祥吉林棋牌手机版| 可上下分热点捕鱼游戏| 乐投电竞| 澳门足彩线上投注| 足球外围比赛| 娱网棋牌象棋| 可提现的游戏| 新式老虎机玩法| ag捕鱼王官方| 幸运飞艇开奖记录| 澳门足球比赛让球盘| 棋牌推广技巧| 千变双扣游戏茶苑| 777皇家电玩城捕鱼| 冰球突破| 360体育直播平台| 亲朋游戏官网充值中心| 印象彩票网官方| 手机彩票软件排名| 单机游戏排行榜下载| 365棋牌游戏官网| 千百万在线娱乐平台| 重庆时时开奖结果记录| 老波克城市官方下载| 亲朋棋牌手机砸蛋登录| 糖果派对娱乐网站| 捕鱼平台可下分| 大型棋牌游戏网站| 幸运六狮游戏下载| 彩票app| 乐冠游戏官方下载| 中国体育彩票app| 365体育比分| 游戏茶苑2009| 大发体育娱乐官方网站| 好友彩票| 最正规的棋牌游戏平台| 28365-365体育投注| 手机老虎机游戏代理| 联众达人麻将单机下载| 立即博体育| jj比赛大厅官方登录| 香港赛马排位表| m8娱乐彩票游戏| 赢钱棋牌游戏下载| 注册游戏送30元可提现| 娱乐棋牌最新| 至尊线上注册平台| 玩现金的手机棋牌游戏| pc28开奖网站结果| 必威体育官网| 可以提现金的棋牌游戏| 天天爱彩票| pt游戏手机打法技巧| cc彩票平台| 乐点彩票网| 舟山网联游戏大厅清墩| 天地彩票| 游戏茶苑银子商| 6号彩票| 娱网棋牌大连打滚子| 万博manbetx官网电脑版| 欢乐斗地主棋牌| 澳门线上投注平台app| 巴适棋牌游戏| 千亿国际娱乐网站| 星际网址注册| 十三德扑怎么玩| 体育比赛直播| 365游戏大厅下载| 高频彩票在线计划| 彩88彩票官网| 游戏大厅官方下载| 365外围足球app| 优发娱乐开户| 棋牌游戏合作运营| 捕鱼游戏赢现金大全| 亿鼎博娱乐官网注册| 在线斗地主游戏| 乐彩彩票投注平台| 众赢彩票app| 扑克牌炸金花| 365专业彩票投注平台| 七喜彩票平台| 吉祥棋牌2014| 035棋牌官网电脑版| pk10计划网站| 快乐炸金花小游戏| 手机联众游戏大厅| 真钱老虎机平台| 老式水果机大王压40分| 天盈娱乐平台下载| 新版炸金花游戏下载| 边峰游戏下载大全| 手机玩滚球什么软件好| 彩发娱乐| 千炮捕鱼电脑版| 在线棋牌官网| 球琛比分足球即时比分| 网络真钱老虎机平台| 单机游戏老虎水果机| 多盈彩票| 彩票彩经网| 赚钱棋牌微信提现金| 面对面棋牌游戏中心| 2018象棋个人赛时间| 滚球详细规则| 新版森林舞会| 名人彩票登录| 玖乐3.0下载| 捕鱼合集游戏官网| 现金老虎机手机版下载| 娱网棋牌手机版下载| jj比赛手机版| 2018国际象棋大赛logo| 500万彩票下载官网| 彩票365首页| pc游戏平台排行榜| 捕鱼金币兑换现金| 105彩票苹果版| 炸金花赢钱手机版| 波克捕鱼直播平台| 水果机注册送金币微信| 在线斗牛棋牌游戏| 美人鱼送18注册官网| 电玩捕鱼美人鱼| ag捕鱼王3d论坛| 老虎机平台发布网| 彩票娱乐平台名字| 体彩线上投注| 凤凰娱乐| 天天象棋2017年手机版| 神兽系列大厅| 新版炸金花三张牌下载| 大众棋牌官方版下载| 海南彩票论坛| 星际官方娱乐网址| 四季彩票官网| 可以提现金的捕鱼游戏| 乐彩彩票网址| 盈彩彩票| 边锋3.0游戏大厅| 舟山星空棋牌官方下载| 安博电竞

前4个月28家房企拿地破百亿 开发商止不住的拿地冲动

安博电竞 以前,类似的书籍出版得特别少。

2019-06-18 09:08 北京商报

打印 放大 缩小

来源标题:前4个月28家房企拿地破百亿 开发商止不住的拿地冲动

前4个月28家房企拿地破百亿 开发商止不住的拿地冲动

受融资压力得以缓解以及3月各地楼市升温效应影响,4月房企在土地市场上开始变得活跃起来,尤其是4月下半月,各大房企拿地节奏越来越快。今年前4个月,已有28家企业拿地过百亿元。业内人士指出,部分龙头房企和中型房企的抢地热情很高,但需要注意的是,在房地产调控以“稳”为主的背景下,过热的城市将不排除会迎来新一轮政策收紧。

房企拿地到手软

全国土地市场上从低迷到火热似乎仅用了一个月的时间。

据中原地产发布的统计显示,4月,拿地超过50亿元的房企多达18家,刷新了最近一年多土地市场的月度纪录。其中,融创单月通过招拍挂市场拿地就超过285亿元。此外,碧桂园、新城、中海、华润、绿城、旭辉、金地、招商、保利和龙湖等房企拿地金额均排在当月拿地榜单的前列。

从前4个月统计来看,已经累计有28家企业拿地过百亿元,而在2018年同期只有24家,2017年同期只有18家。

另据同策研究院发布的监测数据显示,4月,TOP20上市房企土地成交金额2393.43亿元,环比上升52.99%,同比上升62.67%。TOP20上市房企土地成交金额占全国土地成交金额的59.72%,占比相较上月增长5.14个百分点。TOP20上市房企土地成交金额集中度环比同比均上涨。

据易居智库市场研究总监严跃进分析,一方面融资面不断宽松,房企有能力购地;另一方面,房企也确实有积极补库存的需求。

此外,部分城市土地成本相对较低,而且众多城市推出“抢人大战”这些放宽落户等利好政策,都刺激了房企扎堆涌入土地市场。

“部分城市出现了楼市小阳春,同时又叠加上之前房企融资难度下降等因素,让房企抢地现象再次出现。”中原地产首席分析师张大伟分析,部分房企利用市场升温取得了不错的资金回笼,让部分企业的财务压力在最近有所缓解,从而恢复了拿地信心。

从拿地企业分析,中型房企成为抢地的主流企业,其中,第二梯队房企大有开启全面抢地的模式。但值得注意的是,融创中国作为已跻身前四的房企也在公开土地市场上开足马力。其中,4月23日-25日内,融创在武汉斥资188亿元拿下5块土地。在此之前,年内融创已斥资528亿元拿地,成为新晋“拿地王”。

二线城市最受青睐

从房企拿地城市来看,各级城市成交情况有所分化,其中,本轮土地市场升温主要在二线城市。

同策研究院的数据显示,4月二线城市土地成交金额2641.32亿元,环比上涨42.87%,同比上涨81.49%;三四线城市土地成交金额1156.91亿元,环比上涨28.52%,同比上涨15.15%;一线城市成交金额为209.39亿元,环比增长78.58%,但同比减少15.51%。

中原地产研究的数据显示,年内合计36个城市卖地超过百亿元,其中最高的杭州卖地694亿元,4月,多个城市土地出让的速度明显加速,其中,最热点城市集中在二线城市,武汉、杭州、苏州、合肥等城市单月卖地超过200亿元。

业内人士分析,与二线城市积极推地相比,一线城市土地供应显然不够积极,一方面与当地供应节奏有关,另一方面与当地楼市调控依旧趋严有关。同时,前期供应的土地面临去化压力,企业拿地的态度也不够积极。

 疯狂拿地酝酿风险

同策咨询研究部总监张宏伟分析,4月以来,房企拿地节奏呈现出差异化。大型房企为保证自身行业地位和市场份额仍在积极拿地。中小房企的拿地行为有所分化,已上市、有明显扩张意愿的中小房企拿地仍比较激进,但一些难以从资本市场取得融资自持的中小企业,拿地行为较为谨慎。甚至有个别企业今年以来没有拿地行为。

需要注意的是,房企需要警惕冒进跟风拿地,否则可能导致高溢价率、高楼面价再度出现。事实上,4月个别城市已经出现了土地市场过热的情况。而高地价带来的高成本会影响房企利润,并影响企业资金回笼的速度和节奏。

张大伟则表示,房企抢地将给以二线城市为代表的热点城市带来新的问题,房价波动可能会引发调控加码。当然,只要信贷政策不出现全面变动,其他政策的调整对楼市影响非常有限。

业内人士预测,当下土地过热的区域,在多个因素的影响下,5月有望回归理性。

北京商报记者董家声

责任编辑:傅昱佳(QF0007)

龙虎游戏在线平台 安卓游戏电脑版下载 500万彩票网app 四人斗地主两副牌下载 炸金花的规则
亲朋游戏官方下载 边锋游戏下载大厅2012 打鱼平台代理 手机版官方老虎机游戏 2018下载波克城市 炸金花下载10元提现 牛牛游戏网 新版炸金花提现棋牌